안녕하세요.오늘 소개해 드릴 현장은 성동구에 위치한 한 빌라입니다. ​현장에 방문하게 된 계기는 수도요금이었습니다. 입주민분들께서 몇 달 전부터 수도요금이 이전보다 높게 나오고 있다는 점을 이상하게 여기셨고, 원인을 찾기 위해 여러 차례 탐지를 받아보셨다고 합니다. (누수의명장에서 찾은 외부 누수의 원인)​다른 업체들은 문제 위치를 정확하게 확인하지 못한 채 시간이 지나고 있었습니다.처음에는 특정 세대의 사용량 문제라고 생각했지만, 사용 패턴을 확인해도 특별한 이유가 발견되지 않았다고 합니다. ​결국 빌라 건물 공용 외부 배관 쪽에 문제가 있는 것은 아닌지 의심하게 되었고 자세한 점검을 위해 저희가 현장에 방문하게 되었습니다.빌라나 다세대주택은 일반 단독주택과 다르게 공용 배관이 연결되어 있는 경우가 많습니다. 그래서 문제가 발생하면 한 세대만 영향을 받는 것이 아니라 건물 전체에 영향을 주기도 합니다.​성동구 성동구누수탐지 작업 현장에 도착한 뒤 가장 먼저 확인한 것은 메인 계량기였습니다.​모든 세대에서 물 사용을 중단한 상태였음에도 계량기는 계속 움직이고 있었습니다. 계량기가 움직인다는 것은 어딘가에서 물이 사용되거나 새고 있다는 의미입니다.​세대 계량기에는 특이사항이 없었기 때문에 공용으로 사용하는 배관 구간을 우선적으로 확인하기로 했습니다. 성동구 현장의 경우 여러 세대가 함께 사용하는 배관을 탐지해야 했기 때문에 입주민 협조가 필요했습니다. 단수 시간을 조율한 뒤 본격적인 검사를 시작했습니다.​먼저 배관 내부 압력 상태를 확인했습니다.배관에 공기압을 주입한 후 압력이 유지되는지 확인하는 방식인데, 검사 결과 압력이 일정하게 유지되지 않고 지속적으로 감소하는 현상이 확인됐습니다.이는 배관 어딘가에서 누출이 발생하고 있다는 의미였습니다.이후 누수탐지 장비를 이용해 위치 확인 작업을 진행했습니다.다만 이번 현장은 한 가지 성동구누수탐지 어려움이 있었습니다.빌라 바로 앞이 차량 통행이 많은 도로였다는 점입니다.​빌라 외부 배관 청음 방식의 검사는 배관에서 발생하는 미세한 소리를 분석하는 과정인데 외부 소음이 많으면 정확도를 높이기 위해 추가적인 확인 작업이 필요합니다.그래서 이번에는 추적식 가스 탐지를 함께 진행했습니다.추적식 가스 검사는 배관 내부에 특수 가스를 주입한 뒤 지면 위에서 가스 반응을 확인하는 방식입니다. ​외부 배관이나 소음이 많은 환경에서 활용도가 높은 탐지 방법 중 하나입니다. 청음 탐지 장비로 확인했던 위치를 중심으로 가스 반응을 살펴보니 특정 구간에서 반복적으로 검출되는 현상이 나타났습니다.한 번의 결과만으로 판단하지 않고 여러 차례 재확인을 진행했습니다.​외부 바닥 굴착은 건물 마감재와 연결되는 작업인 만큼 신중하게 접근해야 하기 때문입니다.결과는 동일하게도 청음 반응이 확인된 위치와 가스가 검출된 위치가 일치했습니다. 성동구누수탐지 이에 따라 해당 구간을 중심으로 굴착을 진행하기로 결정했습니다.외부 바닥은 실내와 달리 콘크리트 강도가 높고 시공 깊이도 깊은 편입니다. 장비를 이용해 조금씩 굴착을 진행하면서 배관 누수탐지 위치를 확인했습니다.일정 깊이까지 내려가자 바닥 아래에 물이 고여 있는 모습이 확인됐습니다.누수가 장기간 진행되면서 토사층 내부에 물이 머물러 있었던 것입니다.고인 물을 제거하면서 작업을 이어갔고 결국 매설된 배관이 모습을 드러냈습니다.그리고 예상했던 위치에서 기포가 발생하는 모습도 확인할 수 있었습니다.​누수탐지 과정에서 확인했던 지점과 실제 손상 위치가 일치하는 순간이었습니다.이제는 왜 이런 문제가 발생했는지 원인을 확인해야 했습니다.배관을 자세히 살펴보니 연결 부속 부분에서 문제가 발견됐습니다.연결 부속 양쪽이 서로 다른 규격의 제품으로 조립되어 있었던 것입니다.​겉으로 보기에는 큰 차이가 없어 보일 수 있지만 성동구누수탐지 실제로는 체결 방식과 나사산 규격에 미세한 차이가 존재합니다.이러한 차이가 누적되면서 연결 부위에 틈이 발생했고, 결국 물이 조금씩 새어나가는 상황으로 이어졌습니다.​아마도 처음에는 아주 작은 누수였을거라추측이 되는데요.하지만 이런 상태가 오랜 기간 지속되면 수도요금 증가뿐 아니라 지반 내부에 물이 고이는 문제까지 발생하게 됩니다.​원인이 확인된 뒤에는 손상된 부속을 제거하고 규격이 맞는 자재로 교체 작업을 진행했습니다.배관 연결을 마친 후 다시 압력 검사를 실시했습니다.이번에는 압력 변화 없이 안정적으로 유지되는 것이 확인됐습니다.추가 누수탐지 검사도 함께 진행했으며 주변 구간에서는 다른 이상이 발견되지 않았습니다.수선이 완료된 후에는 굴착했던 부분을 순서대로 복구했습니다.배관 주변을 안정적으로 정리한 뒤 바닥 마감을 진행했고, 양생 기간 동안 보행자 안전을 위해 안내 표시도 설치해 드렸습니다.이번 성동구 성동구누수탐지 현장은 겉으로는 아무런 이상이 보이지 않았지만 공용 배관 내부에서 문제가 진행되고 있었던 사례였습니다.​수도요금 증가, 계량기 움직임, 원인을 알 수 없는 물 사용량 변화 등은 배관 상태를 확인해 볼 필요가 있다는 신호일 수 있습니다.특히 오래된 빌라나 다세대주택은 공용 배관 사용 비중이 높기 때문에 작은 이상도 놓치지 않는 것이 중요합니다.​장시간 누수가 이어질 수록 배관의 상태는 더 안 좋아져서 피해범위가 넓어질 수 밖에 없는 것이죠.​이번 성동구 현장 역시 추적식 가스 검사와 누수탐지 과정을 통해 정확한 위치를 확인하고 필요한 구간만 수선하면서 마무리할 수 있었습니다.​빌라 외부 배관 문제는 눈에 잘 보이지 않는 경우가 많습니다. (부속 하나 때문에 몇년간 지속된 누수)​오늘 소개해드린 사례처럼 이상 징후가 느껴질 때는 원인을 하나씩 확인해 보는 것이 건물 관리에 도움이 될 수 있습니다.​​