천안 직산 동일하이빌 파크레인 분양가 모델하우스 위치네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​처음 찾은 도시에서 새 아파트 분양 안내문을 펼치면 요즘은 저탄소·에너지 효율 인증 항목이 가격표만큼 앞자리에 나란히 놓여 있습니다. 하지만 실제로 수요자들이 먼저 손가락으로 짚는 곳은 여전히 3.3㎡당 분양가와 인근 전셋값 사이의 간격이었습니다. 수도권 분양가가 한 단계씩 오르는 사이 4억원대 84㎡ 신축을 찾아 1호선을 따라 남쪽으로 내려오는 실수요 흐름 속에서, 관광 명소 대신 견본주택과 동네 골목을 목적지로 삼아 직산역에 처음 내린 여행자의 눈으로 천안 직산 동일하이빌 파크레인을 차례로 풀어 보겠습니다.​​역에서 단지 쪽으로 걸음을 옮기며 가장 먼저 궁금했던 것은 집 밖에서 쓰는 공간이었습니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인 커뮤니티에는 피트니스센터와 골프연습장, 사우나가 운동 동선으로 묶이고 키즈카페와 작은도서관, 북가든이 아이와 책을 위한 공간으로 마련됩니다. 공유세탁실과 공유주방, 게스트하우스는 84㎡ 한 채 안에서 감당하기 어려운 큰 빨래나 명절 손님, 여럿이 모이는 식사를 대신 받아 주는 역할입니다. 895세대가 나눠 쓰는 구조인 만큼 예약 방식과 이용료 기준은 입주 전 관리규약에서 정해지니, 자주 쓸 시설을 미리 골라 두고 운영 조건을 문의해 보시는 것이 좋습니다.​​커뮤니티를 둘러본 뒤 지도를 펼쳐 보면 단지는 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일대, 기존 읍 시가지와 새 주거지가 맞닿는 자리에 놓여 있습니다. 남쪽으로는 성성동 생활권이 이어지고 주변에는 삼은공원과 삼거저수지가 있어 저녁 산책이나 아이와의 바깥 활동을 동네 안에서 해결할 수 있습니다. 녹지가 걸어서 닿는 거리에 있다는 점이 처음 온 사람의 눈에도 먼저 들어왔습니다. 새 주거지 쪽 상가는 입주 시기에 맞춰 차례로 채워지는 만큼, 초기 1~2년은 직산 읍내 기존 상권과 성성동 쪽 시설을 함께 쓰는 생활로 그려 두시면 실제 동선과 어긋남이 적습니다.​충청남도 천안시 서북구 직산읍일자리 쪽으로 시선을 옮기면 천안 직산 동일하이빌 파크레인 주변에는 천안제4일반산업단지를 비롯한 북부권 산업시설이 이미 가동 중입니다. 여기에 직산 도시첨단산업단지와 천안 미래모빌리티 국가산업단지 개발이 추진되고 있어 제조업과 첨단산업 종사자 수요가 더 넓어질 여지가 있습니다. 다만 두 산업단지는 조성 시기가 서로 다르고 아직 추진 중인 계획이라 일정은 달라질 수 있습니다. 직주근접을 기대하신다면 지금 운영 중인 사업장과 앞으로 들어설 산단을 나눠 보고, 현재 직장까지의 통근 시간을 우선 기준으로 삼는 방식이 합리적입니다.​​단지를 멀리서 올려다보면 지상 최고 35층 주동이 직산 일대에서 가장 먼저 눈에 걸립니다. 입면에는 유리난간을 적용해 고층부 시야를 틔웠고, 실내는 4베이 이상 판상형을 중심으로 거실과 침실의 채광과 환기를 챙겼습니다. 전용 84㎡ 하나를 A부터 G까지 7개 타입으로 나눴는데 84C 213세대, 84A 171세대, 84B 161세대, 84G 142세대, 84D 137세대, 84E 43세대, 84F 28세대 순입니다. 5베이 구조의 84F와 알파룸·대형 드레스룸을 둔 일부 타입은 수납 동선이 서로 달라, 살림이 많은 집이라면 발코니 확장 범위까지 합쳐 실사용 면적을 비교해 보시는 것이 좋습니다.​​천안 직산 동일하이빌 파크레인은 지하 2층~지상 35층, 8개 동에 총 895세대가 들어서는 규모로 한국토지신탁이 시행하고 동일토건이 시공합니다. 지하 주차장에는 전기차 이용 증가에 맞춰 열화상 카메라와 습식 스프링클러, 방화구획 같은 화재 대응 설비가 계획됐습니다. 충전 편의만이 아니라 사고가 났을 때의 초기 대응까지 설계 단계에서 다룬 셈입니다. 공동주택 전기차 화재 안전 기준이 강화되는 흐름인 만큼, 충전 구역 위치와 우리 동 주차장까지의 거리를 함께 확인해 두시면 생활 편의와 안전을 한 번에 따져 볼 수 있습니다.​​아이를 키우는 가정이라면 천안 직산 동일하이빌 파크레인 주변 학교 계획부터 확인하게 됩니다. 기존 학교로는 삼은초등학교가 가깝고, 가칭 직산중학교가 37학급 학생 877명 규모로 2029년 3월 개교를 목표로 설계 절차를 밟고 있으나 개교 시기와 배정은 교육청 최종 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 장보기는 하나로마트와 코스트코 천안점, 이마트 천안서북점, 롯데마트 성정점을 이용하고 의료는 단국대학교병원 등 천안 도심 병원을 찾는 구조입니다. 2029년 1월 입주와 중학교 개교 목표가 두 달 차이로 맞물려 있으니, 학령기 자녀가 있다면 입주 직후 배정 학교를 미리 문의해 두시기 바랍니다.​​직산역으로 다시 돌아와 이동 수단을 정리해 보면 수도권 전철 1호선이 출퇴근 하루의 출발점이 됩니다. 천안아산역까지 가면 KTX와 SRT를 탈 수 있고, 차량으로는 경부고속도로 북천안IC를 거쳐 서울·수도권뿐 아니라 청주·세종 등 충청권 도시로도 이동할 수 있습니다. 천안~청주공항 복선전철과 GTX-C 천안 연장은 논의·추진 중인 사업으로 노선과 일정에 변수가 남아 있습니다. 출퇴근 판단은 개통 이후의 그림보다 직산역까지의 도보 거리와 셔틀버스 계획, 지금 운행 중인 1호선 배차를 기준으로 종합해 보시는 것이 현실적입니다.​​한국토지신탁이 시행을 맡은 천안 직산 동일하이빌 파크레인은 천안시 서북구 직산읍에 지하 2층~지상 35층 8개 동, 총 895세대로 지어지며 시공은 동일토건입니다. 전 세대가 전용 84㎡이고 내부는 A~G 7개 타입으로 나뉩니다. 최고가 기준 분양가는 84A와 84E 4억4,700만원, 84B 4억2,400만원, 84C 4억1,300만원, 84D 4억1,700만원, 84F 4억5,200만원, 84G 4억2,200만원으로 약 4억1천만~4억5천만원 선입니다. 입주는 2029년 1월 예정이며, 천안시는 비규제지역이라 전매제한과 거주의무가 적용되지 않습니다.​​천안 북부에서 새집을 비교하실 때는 세 가지 축을 나란히 놓아 보시면 좋습니다. 성성동 일대 신축과 견줄 때는 같은 전용 84㎡를 4억원대에 마련할 수 있는지, 직산역 주변 기존 아파트와 견줄 때는 35층 신축의 커뮤니티와 전기차 화재 대응 설비 차이가 얼마나 되는지, 천안 북부의 다른 신규 공급과 견줄 때는 직산중 개교 계획과 입주 시점이 맞물리는지가 기준이 됩니다. 84㎡ 단일 면적을 7개 타입으로 나눈 구성과 직산에서 가장 높은 35층 주동은 이 비교에서 이 단지만 내세울 수 있는 부분입니다. 견본주택에 마련된 A·C·E형을 차례로 걸어 보며 천안 직산 동일하이빌 파크레인과 다른 후보지를 같은 표 위에 올려 직접 비교해 보시길 권합니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​#천안직산동일하이빌파크레인​